Ditt fremtidige hjem

Finansiering

Finansieringen er todelt. Utbyggeren har allerede sikret seg byggelånsfinansiering, mens borettslaget vil jobbe med nedbetalingslån frem til prosjektet er ferdigstilt. For nedbetalingslånet vil det tas utgangspunkt i et lån som utgjør 70 % av totalomsetningsverdien. Lånet vil ha en nedbetalingstid på totalt 40 år, hvorav de første 10 årene er avdragsfrie. Prisen på lånet er per i dag ikke avklart, men vi har sikret et litt grønnere liv med fordelaktig Grønt lån.

For deg som boligkjøper betyr dette lavere renter for energieffektive og miljøvennlige boliger, og en lettelse i lommeboken. Lånet gir muligheten til å løfte boligens verdi med smarte, energieffektive tiltak som tilrettelegging og muligheter for solceller på tak (tilvalg). Dette forbedrer ikke bare hjemmets energimerking og senker løpende kostnader, men bidrar også til et sunnere miljø.

Utbygger har også syv ekstra parkeringsplasser tilgjengelig som du som boligkjøper kan kjøpe. Hver parkeringsplass vil koste 400.000 kr (kun parkeringsplass, ikke bod). Her er det første person til mølla.

Hva er egentlig felleskostnader?

Fellesgjeld

Hva er fellesgjeld? Må alle ha fellesgjeld?

Begrepet fellesgjeld er enkelt forklart den finansieringen borettslaget og dermed den enkelte boligkjøper trenger for å kjøpe sin bolig. Maksimalt kan kjøpers andel av fellesgjelden i Kvednatunet Hageby Borettslag utgjøre 70% av kjøpesummen, men den kan også være 0% om kjøper ønsker det. Dette er mao finansieringskostnaden du som kjøper må ta høyde for, som for en hvilken som helst annen bolig du kjøper.

Kvednatunet Hageby Borettslag tilbyr alle kjøpere en såkalt IN-ordning, dvs. en rett alle har til å nedbetale sitt lån til ønsket nivå. Ved innflytting vil alle ha en andel fellesgjeld som utgjør 70 % av kjøpesum inkl. påkostninger/tilvalg. Har du solgt nåværende bolig og har ledig egenkapital kan du selv velge om du vil innbetale på din andel av felleslånet, eller bruke kapitalen på andre ting. Innbetalinger på lånet skjer normalt 4 ganger i året og meddeles til forretningsfører BATE som vil ordne med selve transaksjonen. Innbetalingen din vil ha sidestilt sikkerhet med banken.

Det er viktig å huske at man senere ikke kan låne opp igjen fellesgjelden, men et eventuelt nytt finansieringsbehov kan da enkelt løses på andre måter ved at du kontakter din egen bank.

Felleskost

Felleskostnadene er de månedlige utgiftene du betaler til borettslaget. Disse dekker det meste av det praktiske rundt det å bo her – som vedlikehold av bygg og uteområder, felles forsikringer, renovasjon, strøm i fellesarealer og andre driftskostnader. I tillegg inkluderer de renter på fellesgjelden.

Fordelen er at du får forutsigbare og oversiktlige månedlige utgifter, siden mye er samlet i én felles betaling. Det betyr mindre å tenke på i hverdagen – borettslaget tar hånd om det praktiske, mens du kan konsentrere deg om å bo og trives i ditt nye hjem.